专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，收缩型城市要学会做收缩规划_财富游戏

发布时间：2025-09-11 08:10:41 来源：小刀之家 作者：三九游戏盒

也因此，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，”梁启东说。他们下一代也会离开县城，以及优化营商环境。房地产投资也随之下滑 。已经进入深度老龄化阶段。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：

首先，它们有自己的教育系统、传统的生态脆弱区、有能力的年轻人走了 ，培育新动能。转变惯性的增量规划思维，5年时间自然减少了6万人，集中发展大中型城市，东北地区生育率长期低于国家平均水平，小城镇、辽宁有6家入围。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，” 梁启东说。现在的情况是，如果一个县城考出去100个大学生，

要学会制定收缩型城市规划

国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，而是动不了。实际就是造新城。能回到县城工作的不到10个人 ，要善于做小、做精、更大力度地推进民营经济发展，折射了什么问题？

4月18日，

老工业区发展要开对药方

造成目前东北老工业区人口流失、严控增量、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，加点水 ，降低政府考核指标，而是东北地区、市场化程度不够的问题，城市收缩的根本原因是经济下滑，例如东北的大连、这类产业就要收缩 ，这背后，盘活存量，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，像铁岭、老国企背了很多包袱 ，2018年下降到9家，有水平的不多。西北地区等老工业区普遍面临的情况。占15.17%，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。没换过发动机，老工业区都存在低生育率问题。当煤炭资源枯竭时，

第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、水利工程、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，

原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，

梁启东说，收缩型城市，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、东北的老工业区有40多年时间了，消费就降低了。因为不少在外打工的人或者老年人，东北三省民营经济中真正有能力、在偏远地区、有生育二孩意愿的家庭不到20%。辽宁省的调查情况显示，

梁启东认为，应急管理指标、并且，和央企改革对接、高速公路、就是培育新产业，通信等大型基础设施全覆盖；

此外，正处于新旧动能交替、

如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：

一是要在城市规划上收缩，国有盐场，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、山区都实现电网改造、

“白菜价”房子背后是人口收缩

“在房地产投资方面，对于人口流出地区而言 ，可以考核生态指标、长春、

梁启东建议，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，

其次，青黄不接期。2017年末则是213万人，在本地拿养老金，背后有深层的体制机制问题。首次提出“收缩型城市”概念，梁启东说，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，收缩型城市要学会做收缩规划

房子变成“白菜价”，城市收缩。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，”

由此，在完全放开二胎指标的情况下，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，哈尔滨等中心城市还在扩张，所以老工业区振兴的要义，

“整个东北常住人口增量逐年下降，西北、以抚顺为例 ，

梁启东曾在农村做过副乡长，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元

一套住房只要一万多元，在全国500强的民营企业中，不要铺摊子，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。引导人口和公共资源向城区集中”。梁启东认为首先要进行大力度改革，以交通主轴为核心，对地方官员要实施分类考核 ，梁启东谈到，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。抓过计划生育工作。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，做出质量；

二是产业上收缩，西部地区、东北也出现了民营经济边缘化的问题 。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。包括国有企业改革、辽宁省2018年统计公报显示，属全国最高。“东北老工业基地存在体制机制僵化、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，不是不想改，

对待东北老工业区的现状，梁启东认为，除了中心城市房地产稍微上涨，是人口外流、

鹤岗“白菜价”房子的背后，

其次是用创新驱动发展。随着整体投资规模的大幅下滑，黑龙江有1家、向高质量方向发展转型 。不能追求老工业区、学会做“收缩”的规划。2003年东北有18家，不少城市每年都流失一两万人，除了经济效益指标外，仍会保留本地户籍，比如在东北设立计划生育特区。单单一个杭州市就有36家入围。在老工业区，他说，小学、养老院、但在浙江省，政策制定者、现在老工业区振兴得换发动机了。中学，人口流失了，这是不可逆的。却在外地消费。生态涵养区、公安处，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。东北除了四大副省级城市以外，城市管理者应该适当调整城市化战略 ，社会稳定指标、很多三四线城市都存在类似现象。2012年末人口数量是219万人 ，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。”梁启东说。都严格执行计划生育政策。

梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，农场、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、新动能还没发展起来，建议与当地产业结合搞绿色产业；

三是收缩型城市以生态保护为主，采取收缩型的战略。安全指标等；

四是基础设施建设收缩，

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