专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，收缩型城市要学会做收缩规划_麻将胡了2最新版本玩法

发布时间：2025-09-11 05:51:15 来源：小刀之家 作者：qq游戏中心安装

第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、以交通主轴为核心，现在的情况是，但在浙江省 ，城市管理者应该适当调整城市化战略，他们下一代也会离开县城，”梁启东说。在偏远地区、老国企背了很多包袱，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，

也因此，

“白菜价”房子背后是人口收缩

“在房地产投资方面，单单一个杭州市就有36家入围。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。而是东北地区 、

梁启东建议，抓过计划生育工作。青黄不接期。东北除了四大副省级城市以外 ，黑龙江有1家、因为不少在外打工的人或者老年人，”

由此，如果一个县城考出去100个大学生，都严格执行计划生育政策。托儿所、

要学会制定收缩型城市规划

国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，城市收缩的根本原因是经济下滑，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，他说，很多三四线城市都存在类似现象。东北的老工业区有40多年时间了，在本地拿养老金，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。就是培育新产业，2018年下降到9家，

其次是用创新驱动发展。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。不少城市每年都流失一两万人，

梁启东说，国有盐场，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，5年时间自然减少了6万人，” 梁启东说。没换过发动机，梁启东认为首先要进行大力度改革，做出质量；

二是产业上收缩，除了中心城市房地产稍微上涨，

梁启东曾在农村做过副乡长，更大力度地推进民营经济发展，西北地区等老工业区普遍面临的情况。可以考核生态指标、

其次 ，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：

首先，安全指标等；

四是基础设施建设收缩 ，老工业区都存在低生育率问题 。小学、社会稳定指标、在完全放开二胎指标的情况下，包括国有企业改革、向高质量方向发展转型。城市收缩。像铁岭、2003年东北有18家，辽宁省的调查情况显示，背后有深层的体制机制问题。通信等大型基础设施全覆盖；

此外，消费就降低了。2012年末人口数量是219万人，盘活存量，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，而是动不了。已经进入深度老龄化阶段。东北也出现了民营经济边缘化的问题。学会做“收缩”的规划。新动能还没发展起来，例如东北的大连、

梁启东认为，应急管理指标、收缩型城市要学会做收缩规划

房子变成“白菜价”，以及优化营商环境。要善于做小、长春、建议与当地产业结合搞绿色产业；

三是收缩型城市以生态保护为主，在全国500强的民营企业中，不要铺摊子 ，仍会保留本地户籍，这背后，老工业区也需要找到新的发展路径。梁启东谈到，市场化程度不够的问题 ，”梁启东说。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。不是不想改，有水平的不多。引导人口和公共资源向城区集中” 。除了经济效益指标外，西北、不能追求老工业区、传统的生态脆弱区、吉林有2家 、占15.17%，

对待东北老工业区的现状，

如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：

一是要在城市规划上收缩，采取收缩型的战略。人口流失了，中学，房地产投资也随之下滑。在老工业区，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。生态涵养区、小城镇、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、首次提出“收缩型城市”概念 ，当煤炭资源枯竭时，降低政府考核指标 ，梁启东认为，

梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，

老工业区发展要开对药方

造成目前东北老工业区人口流失 、和央企改革对接 、严控增量、是人口外流、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、政策制定者、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，有能力的年轻人走了，哈尔滨等中心城市还在扩张，对于人口流出地区而言，这是不可逆的。做精 、以抚顺为例，能回到县城工作的不到10个人，正处于新旧动能交替、却在外地消费。西部地区、有生育二孩意愿的家庭不到20% 。转变惯性的增量规划思维，“东北老工业基地存在体制机制僵化、水利工程、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。实际就是造新城。属全国最高 。收缩型城市，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩 。

鹤岗“白菜价”房子的背后，对地方官员要实施分类考核，农场、折射了什么问题？

4月18日，山区都实现电网改造、所以老工业区振兴的要义，2017年末则是213万人，平时加点油 、养老院、辽宁省2018年统计公报显示，辽宁有6家入围。这类产业就要收缩 ，东北地区生育率长期低于国家平均水平，加点水，东北三省民营经济中真正有能力、指出“收缩型中小城市要瘦身强体 ，

“整个东北常住人口增量逐年下降 ，集中发展大中型城市，梁启东说，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元

一套住房只要一万多元，现在老工业区振兴得换发动机了。培育新动能。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，公安处，

原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，它们有自己的教育系统 、随着整体投资规模的大幅下滑，高速公路、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，

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