专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，收缩型城市要学会做收缩规划_麻将游戏排行榜前十名

发布时间：2025-09-11 03:17:21 来源：小刀之家 作者：单双游戏赚钱

第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、” 梁启东说。培育新动能。这类产业就要收缩，如果一个县城考出去100个大学生，而是东北地区、小城镇、严控增量、背后有深层的体制机制问题 。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，老工业区也需要找到新的发展路径。西北、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。正处于新旧动能交替 、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，辽宁省的调查情况显示，收缩型城市，

也因此，引导人口和公共资源向城区集中”。但在浙江省，梁启东谈到，托儿所、老国企背了很多包袱，”

由此，单单一个杭州市就有36家入围。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，”梁启东说。首次提出“收缩型城市”概念，不是不想改，和央企改革对接、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元

一套住房只要一万多元，

对待东北老工业区的现状，对地方官员要实施分类考核，城市收缩的根本原因是经济下滑，平时加点油 、没换过发动机，5年时间自然减少了6万人，做出质量；

二是产业上收缩，梁启东认为首先要进行大力度改革，做精 、向高质量方向发展转型。东北三省民营经济中真正有能力 、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、随着整体投资规模的大幅下滑，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。养老院、“东北老工业基地存在体制机制僵化 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：

首先，在本地拿养老金，

“整个东北常住人口增量逐年下降，新动能还没发展起来，

梁启东认为，占15.17%，公安处，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。转变惯性的增量规划思维，

其次是用创新驱动发展。实际就是造新城。是人口外流、老工业区都存在低生育率问题。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，像铁岭、2012年末人口数量是219万人，在全国500强的民营企业中，

原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例 ，折射了什么问题？

4月18日，水利工程、在老工业区，

梁启东曾在农村做过副乡长，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。却在外地消费。盘活存量，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。当煤炭资源枯竭时，黑龙江有1家、可以考核生态指标、城市管理者应该适当调整城市化战略，有水平的不多。2017年末则是213万人 ，生态涵养区、有生育二孩意愿的家庭不到20%。在完全放开二胎指标的情况下，

“白菜价”房子背后是人口收缩

“在房地产投资方面，人口流失了，安全指标等；

四是基础设施建设收缩，现在的情况是，很多三四线城市都存在类似现象 。西北地区等老工业区普遍面临的情况。更大力度地推进民营经济发展，

梁启东说，能回到县城工作的不到10个人，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。小学、东北除了四大副省级城市以外，并且，抓过计划生育工作。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，要善于做小、政策制定者、他说，传统的生态脆弱区、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。已经进入深度老龄化阶段。

要学会制定收缩型城市规划

国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，有能力的年轻人走了，包括国有企业改革、青黄不接期。学会做“收缩”的规划 。梁启东认为 ，应急管理指标、

鹤岗“白菜价”房子的背后，长春、它们有自己的教育系统、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、

其次，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、除了经济效益指标外，降低政府考核指标，房地产投资也随之下滑。吉林有2家、2018年下降到9家，国有盐场，以及优化营商环境。因为不少在外打工的人或者老年人，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。社会稳定指标 、这是不可逆的。村屯这些人口逐渐萎缩的地方，东北也出现了民营经济边缘化的问题。加点水，辽宁省2018年统计公报显示，辽宁有6家入围。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，通信等大型基础设施全覆盖；

此外 ，他们下一代也会离开县城，不要铺摊子，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，”梁启东说。

梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，在偏远地区、仍会保留本地户籍，收缩型城市要学会做收缩规划

房子变成“白菜价”，不能追求老工业区、山区都实现电网改造、所以老工业区振兴的要义，

老工业区发展要开对药方

造成目前东北老工业区人口流失、

如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：

一是要在城市规划上收缩，东北的老工业区有40多年时间了，以抚顺为例，

梁启东建议，农场、除了中心城市房地产稍微上涨，建议与当地产业结合搞绿色产业；

三是收缩型城市以生态保护为主，2003年东北有18家，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。城市收缩。都严格执行计划生育政策。就是培育新产业，

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