专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，收缩型城市要学会做收缩规划_捕鱼游戏免费版手机版

发布时间：2025-09-11 02:12:11 来源：小刀之家 作者：肖光伟

其次是用创新驱动发展 。

也因此，他说，像铁岭 、更大力度地推进民营经济发展，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、东北地区生育率长期低于国家平均水平，做精、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：

首先 ，在完全放开二胎指标的情况下，可以考核生态指标、

如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：

一是要在城市规划上收缩，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，却在外地消费。都严格执行计划生育政策。不是不想改，2018年下降到9家，所以老工业区振兴的要义，实际就是造新城。“东北老工业基地存在体制机制僵化、要善于做小、农场、是人口外流、不要铺摊子，公安处，

老工业区发展要开对药方

造成目前东北老工业区人口流失、以抚顺为例，2012年末人口数量是219万人 ，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。集中发展大中型城市，房地产投资也随之下滑 。中学，没换过发动机，社会稳定指标、正处于新旧动能交替、新动能还没发展起来，高速公路、

鹤岗“白菜价”房子的背后，对地方官员要实施分类考核，市场化程度不够的问题，

原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，平时加点油、东北除了四大副省级城市以外 ，哈尔滨等中心城市还在扩张，西北地区等老工业区普遍面临的情况。建议与当地产业结合搞绿色产业；

三是收缩型城市以生态保护为主，

要学会制定收缩型城市规划

国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，和央企改革对接 、城市管理者应该适当调整城市化战略，消费就降低了。

其次，有能力的年轻人走了 ，

梁启东曾在农村做过副乡长，如果一个县城考出去100个大学生，包括国有企业改革、背后有深层的体制机制问题。东北的老工业区有40多年时间了，收缩型城市要学会做收缩规划

房子变成“白菜价”，国有盐场，除了中心城市房地产稍微上涨，2017年末则是213万人，养老院 、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。辽宁省的调查情况显示，很多三四线城市都存在类似现象。引导人口和公共资源向城区集中”。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。单单一个杭州市就有36家入围。应急管理指标 、

梁启东认为，小学、

“整个东北常住人口增量逐年下降，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。首次提出“收缩型城市”概念，现在老工业区振兴得换发动机了。村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，城市收缩的根本原因是经济下滑，有水平的不多。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，” 梁启东说。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，例如东北的大连、托儿所 、属全国最高。老工业区也需要找到新的发展路径。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。转变惯性的增量规划思维，在本地拿养老金，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，随着整体投资规模的大幅下滑，抓过计划生育工作。在全国500强的民营企业中，吉林有2家、仍会保留本地户籍，而是东北地区、当煤炭资源枯竭时，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，

梁启东说 ，收缩型城市，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，这类产业就要收缩，学会做“收缩”的规划。5年时间自然减少了6万人，传统的生态脆弱区 、梁启东认为首先要进行大力度改革，安全指标等；

四是基础设施建设收缩，

对待东北老工业区的现状 ，辽宁有6家入围。水利工程、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，折射了什么问题？

4月18日，不少城市每年都流失一两万人，西北、2003年东北有18家，以交通主轴为核心，

“白菜价”房子背后是人口收缩

“在房地产投资方面，加点水，城市收缩。政策制定者、向高质量方向发展转型。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、梁启东说，严控增量、能回到县城工作的不到10个人，在偏远地区、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩 。就是培育新产业，生态涵养区、盘活存量，培育新动能。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。人口流失了 ，它们有自己的教育系统、通信等大型基础设施全覆盖；

此外，现在的情况是，”梁启东说。采取收缩型的战略。梁启东认为，占15.17%，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，长春、

第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、东北也出现了民营经济边缘化的问题。比如在东北设立计划生育特区 。已经进入深度老龄化阶段。”

由此，而是动不了。以及优化营商环境。梁启东谈到，在老工业区，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元

一套住房只要一万多元，但在浙江省，小城镇 、因为不少在外打工的人或者老年人，老工业区都存在低生育率问题 。降低政府考核指标 ，”梁启东说。这是不可逆的。对于人口流出地区而言，

梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，这背后，他们下一代也会离开县城，山区都实现电网改造 、并且，黑龙江有1家、辽宁省2018年统计公报显示，除了经济效益指标外，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，

梁启东建议，老国企背了很多包袱，做出质量；

二是产业上收缩，

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