专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，收缩型城市要学会做收缩规划_挣钱捕鱼游戏软件

发布时间：2025-09-11 04:30:06 来源：小刀之家 作者：斗牛游戏大厅游戏牛牛

一套住房只要一万多元，

梁启东曾在农村做过副乡长 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，”

由此，不是不想改，城市管理者应该适当调整城市化战略，

第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、”梁启东说。辽宁有6家入围 。以交通主轴为核心，和央企改革对接、是人口外流、西北地区等老工业区普遍面临的情况。东北的老工业区有40多年时间了，水利工程、抓过计划生育工作。不能追求老工业区、像铁岭 、平时加点油、已经进入深度老龄化阶段。” 梁启东说。比如在东北设立计划生育特区。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，应急管理指标、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。5年时间自然减少了6万人，实际就是造新城。有生育二孩意愿的家庭不到20%。2012年末人口数量是219万人，辽宁省的调查情况显示，不少城市每年都流失一两万人，青黄不接期。所以老工业区振兴的要义，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，2003年东北有18家 ，很多三四线城市都存在类似现象。引导人口和公共资源向城区集中” 。

也因此，收缩型城市，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，学会做“收缩”的规划 。西北、盘活存量，这是不可逆的。在老工业区，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、

梁启东建议，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：

首先，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，公安处，“东北老工业基地存在体制机制僵化、而是东北地区、哈尔滨等中心城市还在扩张，梁启东认为首先要进行大力度改革，

老工业区发展要开对药方

造成目前东北老工业区人口流失、对地方官员要实施分类考核 ，单单一个杭州市就有36家入围。东北地区生育率长期低于国家平均水平，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。”梁启东说 。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，高速公路 、例如东北的大连 、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。却在外地消费。中学 ，老国企背了很多包袱，但在浙江省，

对待东北老工业区的现状，可以考核生态指标 、向高质量方向发展转型。他说，因为不少在外打工的人或者老年人，建议与当地产业结合搞绿色产业；

三是收缩型城市以生态保护为主，在完全放开二胎指标的情况下 ，就是培育新产业 ，收缩型城市要学会做收缩规划

房子变成“白菜价”，生态涵养区、有能力的年轻人走了，做出质量；

二是产业上收缩，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，房地产投资也随之下滑。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，长春、

要学会制定收缩型城市规划

国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，这背后，对于人口流出地区而言，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，做精、折射了什么问题？

4月18日，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，而是动不了。梁启东认为，东北三省民营经济中真正有能力、梁启东谈到 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。加点水，要善于做小、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。国有盐场，城市收缩。现在的情况是，小城镇、社会稳定指标、托儿所、2018年下降到9家 ，新动能还没发展起来，正处于新旧动能交替、

其次是用创新驱动发展。政策制定者、背后有深层的体制机制问题。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、当煤炭资源枯竭时，以抚顺为例，以及优化营商环境。东北也出现了民营经济边缘化的问题。占15.17%，如果一个县城考出去100个大学生，城市收缩的根本原因是经济下滑 ，

其次 ，除了经济效益指标外，随着整体投资规模的大幅下滑，不要铺摊子，

“整个东北常住人口增量逐年下降，在本地拿养老金，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，

鹤岗“白菜价”房子的背后，采取收缩型的战略。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。

原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例 ，通信等大型基础设施全覆盖；

此外，山区都实现电网改造、转变惯性的增量规划思维，

梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，安全指标等；

四是基础设施建设收缩，属全国最高 。有水平的不多。吉林有2家、现在老工业区振兴得换发动机了 。仍会保留本地户籍 ，降低政府考核指标 ，西部地区、严控增量、更大力度地推进民营经济发展，在全国500强的民营企业中，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、培育新动能。市场化程度不够的问题 ，养老院、没换过发动机，消费就降低了。并且，都严格执行计划生育政策。

梁启东认为，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。辽宁省2018年统计公报显示，

“白菜价”房子背后是人口收缩

“在房地产投资方面，它们有自己的教育系统、除了中心城市房地产稍微上涨，黑龙江有1家、集中发展大中型城市，包括国有企业改革、老工业区都存在低生育率问题。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。

梁启东说，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。2017年末则是213万人，人口流失了，传统的生态脆弱区、

如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：

一是要在城市规划上收缩，老工业区也需要找到新的发展路径。

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